Логотипы ПРПЦ и ПГП

 

КРАТКАЯ ПАМЯТКА БЕЗДОМНОМУ

 

 

Если Вы прибыли из другой республики бывшего СССР, Вы должны попытаться получить статус беженца или вынужденного переселенца либо получить российское гражданство. Без этого Вы вряд ли сможете легально получить в России жилье или работу.

В соответствии с Положением о порядке рассмотрения вопросов гражданства РФ иностранные граждане и лица без гражданства предоставляют в органы внутренних дел или консульские учреждения ходатайство на имя Президента РФ о приобретении ими российского гражданства и документ о наличии установленного Законом срока проживания на территории РФ, а лица, имеющие паспорт гражданина СССР. обращаются и паспортную службу органов внутренних дел.

По вопросу получения российского гражданства также можно обратиться в Комиссию по вопросам гражданства при Президенте РФ по адресу: Москва, ул. Ильинка, 18, строение 4, телефон (095) 206-47-87.

Беженцем может быть признано лицо, "которое было вынуждено покинуть свое постоянное место жительства на территории другого государства вследствие совершенного в отношении него насилия или преследования в других формах либо реальной опасности подвергнуться насилию или иному преследованию по признаку расовой или национальной принадлежности, языка, вероисповедания, а также принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений" (ст. 1 Закона РФ "О беженцах").

Ходатайство о признании беженцем или вынужденным переселенцем подается в территориальный орган Федеральной Миграционной Службы России (ФМС) и должно быть рассмотрено в течение 5 дней. Однако в Москве и области, Санкт-Петербурге, Краснодарском и Ставропольском краях. Калининградской области, г. Ростове-на-Дону Вы можете быть зарегистрированы в качестве беженцев или вынужденных переселенцев только в том случае, если имеете на их территории постоянно проживающих родственников. Иногда для признания лица беженцем органы ФМС требуют документальных подтверждений фактов преследования. Отказ в признании беженцем может быть обжалован в суд.

К оглавлению

 

Если Вы прибыли из другого региона России вследствие совершенного в отношении Вас или членов Вашей семьи насилия или преследования в иных формах либо реальной опасности подвергнуться преследованию но признаку расовой или национальной принадлежности, языка, вероисповедания. а также принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений (кроме тех, кто совершил тяжкое умышленное преступление). Вы должны обратиться в органы Федеральной Миграционной Службы о признании Вас, в соответствии со ст. 1 Закона РФ "О вынужденных переселенцах" вынужденным переселенцем. На Ваше ходатайство ответ должен быть дан в течении 5 дней и либо выдано удостоверение вынужденного переселенца либо дан мотивированный отказ с указанием причин отказа. Для вынужденных переселенцев на строительство или приобретение жилья предусмотрена ссуда, срок погашения которой 10 лет. Ссуда, однако, имеет чисто символический характер: для семьи до 4-х человек она составляет 4,2 млн. руб., а свыше 4-х человек - 6,3 млн. руб.

К оглавлению

 

Если Вы утратили право на жилье в результате осуждения, Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении Вам жилья в соответствии со ст. 104 Исправительно-трудового Кодекса РФ на имя главы администрации того региона, где Вы были прописаны на момент осуждения. К заявлению приложите: копию справки об освобождении, копию приговора, выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета. Администрация обязана предоставить Вам жилплощадь в "необходимых случаях" независимо от того, временной или постоянной была Ваша прописка и сколько времени Вы были прописаны. Если Вам отказывают или решение вопроса затягивается, Вы можете обратиться в прокуратуру или суд. При этом важно правильно сформулировать исковое требование, например: "Обязать администрацию (или жилищный орган) во исполнении ст. 104 ИТК РСФСР обеспечить жилой площадью" или "обязать администрацию ускорить решение вопроса о предоставлении жилой площади". Если Вас отказываются прописывать к себе родственники, пользующиеся жилплощадью, где Вы ранее проживали, а размер жилплощади позволяет выделить Вам изолированную комнату. Вы можете обратиться в районный народный суд с иском о признании права на жилплощадь.

К оглавлению

 

Если Вы стали жертвой квартирной махинации, обратитесь в прокуратуру по месту жительства с письменным заявлением, в котором потребуйте возбуждения уголовного дела в отношении махинаторов, а также письменно ходатайствуйте о том, чтобы прокуратура вышла в суд с исковым заявлением в защиту Ваших жилищных прав. Если Вы являетесь инвалидом, престарелым или несовершеннолетним, прокуратура должна оказать Вам поддержку при рассмотрении дела в суде. Примите меры к тому, чтобы те, кто незаконно захватил нашу жилплощадь. не смогли Вас найти. Обязательно обратите внимание прокуратуры на то, чтобы были приняты так называемые меры по обеспечению иска - т. е. приостановлены любые сделки с Вашей жилплощадью.

К оглавлению

 

Если Вы несовершеннолетний и ушли из дома потому, что Вас бьют родители. Вам могут помочь в прокуратуре, органах опеки и попечительства, управлениях народного образования.

К оглавлению

 

Если Вы ушли из дома, потому что к Вам плохо относятся родственники, Ваши права могут защитить органы опеки и попечительства (если Вы престарелый, инвалид или несовершеннолетний), прокуратура, суд. Подумайте, может быть Вам следует подать иск в суд о принудительном размене жилой площади или об установлении обязанности Ваших детей заботиться и помогать Вам в соответствии со ст. 77 Кодекса о браке и семье ("дети обязаны заботиться о своих родителях и помогать им. Содержание нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей является обязанностью их совершеннолетних детей. Размер участия каждого из детей в содержании нуждающихся в помощи родителей определяется судом исходя из материального семейного положения детей и родителей в твердой денежной сумме..."). Обязанность рассмотрения жалоб и заявлений граждан, неподведомственных суду, лежит на прокуратуре. Жалобы на нарушение конституционных прав граждан (на жизнь, на жилье, на охрану здоровья, на социальное обеспечение и т. д.) должны рассматриваться в пятидневный срок.

К оглавлению

 

Если вы выпускник детского дома, и у вас проблемы с жильем, звоните по телефону: 212-21-84, здесь вы получите бесплатную юридическую консультацию.

К оглавлению

 

Если Вам не смогли или не захотели оказать помощь в органах государственной власти, в которые Вы неоднократно обращались, Вы можете обратится в приемную Президента и Правительства Российской Федерации по адресу: г. Москва, ул. Ильинка, д. 23, телефоны: 206-36-02. 206-46-36.

К оглавлению

 

Как правильно обратиться в суд? Если есть кто-то, чьи интересы в суде будут противоположны Вашим интересам в суде, обращение в суд производится в форме иска. Если такой стороны нет, обращение производится в форме заявления. Образец иска приведен ниже:

В Ленинский районный суд г. Перми
Истец: Шаров Иван Васильевич, без определенного места жительства,
адрес для связи...,
телефон для связи...
Ответчик: Предприятие "Стройпроект", Пермь, 614140, ул. Мира, д. 13

Исковое заявление

/Излагаются обстоятельства дела: какие отношения возникли между истцом и ответчиком, какие последствия имели эти отношения, каким образом и какие права истца были нарушены/.

На основании изложенного прошу: /Далее излагается содержание исковых требований, например:/

1) Обязать ответчика взамен изъятой служебной жилой площади в соответствии со ст. Жилищного Кодекса РФ предоставить мне равноценное жилое помещение.

2) Возместить мне моральный вред за проживание без определенного места жительства из расчета одного минимального размера оплаты трупа за каждые три дня проживания без жилья и работы. Обязать ответчика принести мне письменные извинения.

Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Список свидетелей с указанием адресов и телефонов.
4. Список документов, подтверждающих содержание исковых требований.

Подпись:

число:

К оглавлению

 

Каков может быть характер исковых требований?
В иске можно требовать:

5. Признания оспариваемой сделки (завещания, дарения, обмена и т. д.), распоряжения или иного акта органа государственной власти недействительными (по делам об имуществе, увольнении, выселении и т. д.).

6. Возвращения сторон в первоначальное состояние.

7. Возмещения материального, физического и морального ущерба.

8. Присуждения возмещения ущерба в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки.

9. Прекращения или изменения правоотношения (например, договора).

К оглавлению

 

Каков срок исковой давности?
Срок исковой давности составляет, как правило, три года. Течение срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Если предъявлению иска препятствовали непреодолимые обстоятельства (например, стихийное бедствие, заключение под стражу, болезнь) течение срока приостанавливается. В исключительных случаях, признав пропуск срока исковой давности уважительным, суд восстанавливает сроки исковой давности (ст. 195-208 ГК РФ).

По делам о признании сделки недействительной срок исковой давности составляет 10 лет.

К оглавлению

 

Что делать, если судья допускает волокиту при рассмотрении дела?
При волоките со стороны судьи подаете ему письменное заявление. Если он по-прежнему не будет рассматривать дело, обратитесь к председателю суда, а если и это не поможет - в Управление юстиции или Мосгорсуд (Мособлсуд).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 года "О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами РФ" нарушение судьей процессуального закона, повлекшее волокиту и существенно нарушающее права и интересы граждан, следует рассматривать как совершение проступка, позорящего честь и достоинство судьи, т.е., это может являться основанием для освобождения судьи от должности. В своем заявлении по факту волокиты Вы должная показать, что возможность для рассмотрения дела имелась, однако судья под надуманным, либо необоснованным предлогом такой возможностью не воспользовался.

К оглавлению

 

Как быть, если судья отказывается принимать исковое заявление?
Судья не имеет право отказаться принять заявление, однако может оставить его без движения в одном из следующих случаев: если каких-то документов не хватает, либо исковые требования сформулированы неточно.

В этом случае необходимо выполнить все требования судьи.

В любой из этих ситуаций требуйте от судьи определения об отказе в принятии иска либо об оставлении иска без движения. Копия определения Вам должна быть выдана незамедлительно. Это необходимо как для обжалования определения в вышестоящем суде, так и для того, чтобы после того, как Вы выполните требования судьи, у него не появилось новых отговорок для откладывания рассмотрения дела.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.94 г. "О сроках рассмотрения..." (п. 5) указывается, что отказ судей в принятии исков по гражданским делам по мотивам их неподведомственности суду является незаконным и влечет нарушение гарантированной ст. 46 Конституции РФ судебной защиты прав и свобод граждан.

К оглавлению

 

Что обязан предпринять суд, установив во время рассмотрения дел, касающихся брачно-семейных отношений, что были нарушены права ребенка?
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.02.73 г. "О некоторых вопросах, возникающих в практике применения судами Кодекса о Браке и Семье РФ" суд, установив, что органы опеки и попечительства несвоевременно принимали меры к охране прав детей, либо имело место неправильное отношение к детям со стороны работников школ, родителей, обязан вынести частное определение. Установив, что в отношении детей имели место преступные действия, суд обязан сообщить об этом прокурору либо возбудить уголовное дело на основании ч. 3 ст. 225 ГПК РФ.

К оглавлению

 

Какие данные необходимо указывать в заявлении об обжаловании нотариальных действий?
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 13.03.81 г. "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по жалобам на нотариальные действия..." в жалобе должны быть указаны:

  • фамилия и инициалы нотариуса;
  • местонахождение и название организации, где он работает;
  • какое нотариальное действие обжалуется;
  • обстоятельства, на которых основана жалоба;
  • доказательства, обосновывающие жалобу;
  • сведения о других заинтересованных лицах.

Жалоба на нотариальные действия направляется в суд в 10-дневный срок со дня, когда стало известно об его совершении (ст. 271 ГПК РФ). Так как этот срок Вами скорее всего пропущен, напишите в суд заявление о том, почему Вы его пропустили. Скорее всего Вы просто не знали, что нотариальные действия можно обжаловать в суде либо Вам помешало состояние здоровья и т.д. В соответствии с п. II указанного Постановления суд, установив, что срок пропущен по уважительной причине, может срок восстановить и рассмотреть жалобу по существу.

К оглавлению

 

Может ли сосед по коммунальной квартире потребовать признания своего соседа, более полугода отсутствовавшего на своей жилплощади, утратившим право на жилую площадь, обратившись с таким заявлением в суд?
Нет, не может. В соответствии с п. Б ст. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.84 - "0 некоторых вопросах, возникающих... при применении Жилищного Кодекса РСФСР" такое право принадлежит лишь лицам, связанным с таким человеком договором найма, т.е. родственникам или представителям жилищно-коммунальных органов. Если Вас лишили жилой плошали из-за Вашего длительного отсутствия по жалобе соседей, знайте - это сделано незаконно.

К оглавлению

 

Могут ли граждане присоединять к занимаемой ими жилой площади освободившиеся в общежитиях и служебных квартирах помещения?
Нет, т.к. ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, дающая право гражданам присоединять к своей жилплощади освободившееся жилое помещение, на общежития и служебные квартиры не распространяется.

К оглавлению

 

Можно ли обращаться в суд о признании ордера недействительным в связи с нарушением очередности предоставления жилой площади?
Право на такое обращение имеют не сами граждане, а предприятия, учреждения, организации, местная администрация или прокурор. В последнем случае лица, интересы которых были нарушены, участвуют в судебном процессе в качестве истцов. Так что, если Ваша квартира или комната досталась в нарушении очередности другому лицу, лучше всего обращайтесь в прокуратуру.

К оглавлению

 

Если на освободившееся жилое помещение претендует несколько лиц, кому из них отдается предпочтение?
В соответствии с п. 6 ч. 3 Постановления "О некоторых вопросах, возникающих... при применении Жилищного Кодекса..." предпочтение отдается тому, кто в большей степени нуждается в улучшении жилищных условий, учитывая размер жилых помещений, состав семьи и другие заслуживающие внимания конкретные обстоятельства. Например, из-за притеснения со стороны родственников или бывшего мужа Вы ушли из своей квартиры, но сохранили в ней прописку. В случае, если квартира является коммунальной и в ней освободилась комната, невозможность для Вас проживать совместно с лицом, вынудившим Вас покинуть Ваше место жительства, является основаннем, чтобы при решении вопроса о комнате, отдать Вам предпочтение перед иными претендентами.

К оглавлению

 

Какие документы суд обязан получить или истребовать при рассмотрении дела?
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 14.04.88 г. "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" (п. 17) устанавливает, что к исковым требованиям приобщаются:
по жилищным спорам: копия лицевого счета и выписка из домовой книги (эти документы Вы можете получить в жилищных органах); план жилого помещения и экспликация к нему (этот документ можно получить в БТИ); о взыскании алиментов: копия свидетельства о рождении; справка о нахождении детей на иждивении истца; справка с места работы ответчика о размере его заработка; справка о том, не производится ли с него удержания алиментов в пользу других лиц либо возмещения ущерба; по спорам о возврате детей или передачи на воспитание другому Родителю: акты обследования жилищных условий каждого из родителей; заключение органов народного образования; данные, характеризующие отношения родителей к детям и поведения родителей по месту работы и жительства; по спорам о восстановлении на работе лиц, уволенных или переведенных по собственному желанию: копии приказов о принятии на работу, переводах, увольнении; справки о среднем заработке (при переводе - справки о заработке до и после перевода); заявление об увольнении; по спорам об увольнении с работы:

10. лиц, уволенных по инициативе администрации: копии приказов о принятии на работу и переводах; копии протокола заседания и согласия профкома на увольнение; справки о среднем заработке истца и должностного лица, уволившего истца;

11. лиц, уволенных по сокращению штата или численности: выписки из штатных расписаний до и после увольнения; документы о сокращении штата или численности; производственная характеристика; преимущества истца, предусмотренные ст. 34 КЗоТ; сведения о предупреждении работника об увольнении не менее, чем за 2 месяца; доказательства отказа истца от перевода на другую работу либо отсутствия у администрации возможности предоставить ему работу в течении месяца со дня подачи заявления;

12. лиц, уволенных за неисполнение обязанностей: документы, перечисленные в п. "а"; документы о наложении мер дисциплинарного или общественного взыскания, а также материалы, послужившие основанием для наложения взыскания (докладные записки, объяснения и т. д.)".

К оглавлению

 

Как быть, если ни истец, ни суд, рассматривающий дело, не имеют доступа к необходимым доказательствам?
Судья выносят определение о судебном поручении, которое направляет в тот суд, на территории которого есть возможность такие доказательства собрать.

К оглавлению

 

Каков срок подготовки к судебному разбирательству?
Ст. 99 ч. 1 ГИК РФ устанавливает этот срок в 7 дней. В исключительных случаях по делам особой важности этот срок может быть продлен до 20 дней мотивированным определением судьи.

К оглавлению

 

Обязан ли орган, распределяющий жилье, учитывать ходатайства трудовых коллективов, общественных организаций и простых граждан, решая вопросы распределения жилья?
Да, обязан, так как в соответствии со ст. 21 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) государственные органы и должностные лица должны "всемерно учитывать предложения трудовых коллективов, общественных организаций и граждан" по использованию жилищного фонда.

К оглавлению

 

Кто может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий?
На основании ст. 29 ЖК РФ - это шесть категорий граждан:

13. имеющие уровень обеспеченности жилплощадью на человека ниже уровня, установленного Правительством России;

14. проживающие в жилом помещении, не отвечающем санитарным и техническим требованиям;

15. проживающие в коммунальных квартирах, если в квартире есть лица, страдающие тяжелыми заболеваниями, совместное проживание с которыми невозможно;

16. проживающие в смежных неизолированных комнатах по 2 и более семьи, не имеющих родственных отношений;

17. проживающие в общежитиях, кроме лиц, работающих по срочному трудовому договору или поселившихся в связи с обучением;

18. проживающие длительное время на Условиях найма или поднайма в домах государственного или общественного Фонда, или других граждан, либо ЖСК и не имеющие другой жилой площади.

К оглавлению

 

Где и как производится принятие граждан на учет по улучшению жилищных условий?
По месту жительства решением местной администрации в течение месяца со дня подачи гражданами заявления (ст. 31 ЖК РФ).

К оглавлению

 

В каком случае гражданин может требовать, чтобы с ним заключили отдельный договор найма жилого помещения и разделили лицевой счет?
В случае, если ему может быть выделена в квартире отдельная изолированная комната, не связанная с другой комнатой общим входом (статьи 52 и 86 ЖК РФ).

К оглавлению

 

Допускается ли выселение гражданина с жилой плошали без решения суда?
Допускается только в двух случаях: если гражданин самоуправно занял жилое помещение, или если дому грозит обвал. Санкцию на выселение дает прокурор (ст. 90 ЖК РФ).

К оглавлению

 

Должно ли быть предоставлено другое жилое помещение граждавам, исключенным из членов колхозов или вышедших из колхозов по своему желанию, если они проживали в домах колхозов?
Да, должно (ч. 2 ст. 95 ЖК РФ).

К оглавлению

 

Кто может быть выселен без предоставления другого жилого помещения?
Лица, систематически разрушающие или портящие жилое помещение, либо использующие его не по назначению, либо систематическими нарушениями делающие для других лиц невозможным проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения или общественного воздействия в отношении них оказались неэффективными, могут быть выселены в судебном порядке по требованию наймодателя или заинтересованных лиц. Кроме того, таким же образом могут быть выселены лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми признано невозможным (ст. 98 ЖК РФ).

К оглавлению

 

Могут быть выселены лица, самоуправно занявшие жилое помещение (ст. 99 ЖК РФ), и лица, ордер которых признан недействительным в связи с тем, что для получения ордера они совершили неправомерные действия (ст. 100 ЖК РФ)?
В последнем случае, если эти граждане ранее пользовались другим жилым помещением, им возвращается прежнее жилое помещение или другое. Так же могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения граждане, прекратившие трудовые отношения с предприятием или учреждением, на служебной жилплощади которого они проживали, и члены их семьи (ст. 107 ЖК РФ), кроме инвалидов войны, членов семей военнослужащих, лиц, проработавших на предприятии, предоставившем жилплощадь, не менее 10 лет, лиц, уволенных в связи с ликвидацией предприятия или сокращением штата, пенсионеров по старости, членов семьи умершего работника, инвалидов труда и инвалидов-военнослужащих 1 и 2 группы, одиноких лиц, вместе с которыми проживают несовершеннолетние дети (ст. 108 ЖК РФ). Из общежитий без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены: прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также те, кто был поселен в общежития в связи с обучением, уволился с предприятия, предоставившего общежитие, по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления (ст. 110 ЖК РФ).

Кроме того из квартиры (комнаты) ЖСК без предоставления другой жилплощади выселяется лицо, исключенное из кооператива. Возможность оставления на этой жилплощади членов семьи зависит от того, предусмотрена ли такая возможность уставом ЖСК. (ст. 124 ЖК РФ).

К оглавлению

 

Могут ли детдомовцы, поселенные после выпуска из детдома в общежитие, быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения?
Нет, не могут, так как ст.110 ЖК РФ предусматривает выселение из общежитий, предоставленных в связи с работой или учебой, в то время как выпускникам детских домов место в общежитии предоставляется в соответствие со ст. 37 ЖК РФ вне очереди как гражданам, окончившим пребывание в государственном детском учреждении, у родственников или опекунов.

К оглавлению

 

В каком случае может быть разделено помещение в доме ЖСК?
Жилое помещение в доме ЖСК может быть разделено между супругами при расторжении брака, если их пай является совместным, и каждому из них может быть выделено отдельное жилое помещение (ст. 120 ЖК РФ).

К оглавлению

 

Если человек арендует жилое помещение, находящееся в частной собственности, может ли он вселить туда без согласия собственника помещения своих несовершеннолетних детей, супруга и нетрудоспособных родителей?
Да, может, при этом дети могут быть вселены даже при отсутствии у арендатора изолированного жилого помещения (ст. 132 ЖК РФ).

К оглавлению

 

Если частное жилое помещение, арендуемое жильцом, переходит к другому собственнику, может ли тот расторгнуть договор аренды и выгнать арендатора?
Нет, не может (ст. 135 ЖК РФ).

К оглавлению

 

Может ли гражданин, жилой дом которого подлежит сносу, потребовать переноса и установки этого дома на новом месте?
Да, может (ст. 138 ЖК РФ).

К оглавлению

 

Если ведомственное жилье перешло частной организации, могут ли проживающие на этой жилплощади раждане быть выселены или переселены без их согласия?
Нет, не могут, так как все их жилищные права сохраняются (Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 9).

К оглавлению

 

Какие льготы установлены для лиц, потерявших работу, которые ведут индивидуальное жилищное строительство?
За ними в течение 2-х лет сохраняется заработная плата (Закон РФ "Об основах жилищной политики").

К оглавлению

 

Допустимо ли принудительное выселение из жилого помещения с позиций международного нрава?
Но не попустимо, так как Резолюцией 199\77 Комиссии ООН но правам человека под названием "Принудительное выселение", практика принудительного выселения провозглашена грубым нарушением нрав человека и всем правительствам предложено принять безотлагательные меры но искоренению такой практики.

К оглавлению

 

Можно ли при обращении в органы суда, прокуратуры, исполнительной власти, требовать зашиты жилищных и иных нрав на основании Конституции, даже в случаях, когда соответствующий Закон еще не принят?
Да, можно, так как в соответствии со ст. 1 Конституции РФ нрава и свободы человека являются непосредственно действующими, они определяют содержание и применение законов, деятельность исполнительной власти и обеспечиваются правосудием.

К оглавлению

 

Обязаны ли органы государственной власти или местного самоуправления предоставить бесплатно или за доступную плату жилище малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье, даже в случае, если в жилищном законодательстве они не отнесены к категориям лиц, которые ставятся в очередь на жилищный учет?
Да обязаны, так как ст. 40 ч. 3 ЖК РФ гласит, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам жилье предоставляется бесплатно или за доступную плату, то есть принадлежность граждан к категории малоимущих является достаточным основанием для предоставления им жилья бесплатно или за доступную для них плату.

К оглавлению

 

Лишаются ли граждане, осужденные к лишению свободы на срок свыше 6 месяцев, жилой площади?
В соответствии со 8 ст. ЖК РФ лица, осужденные к лишению свободы на срок свыше 6 месяцев, лишались права на жилую площадь. Однако Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.95 г. но проверке конституционности части 1 и пункта 8 части 2 ЖК РФ отмечено, что данная норма носит дискриминационный характер и фактически вводит дополнительное, не предусмотренное уголовным законом наказание в виде конфискации жилплощади, что нарушает гарантированный государством принцип равенства прав и свобод человека (ст. 19, ч. 1 и 2 Конституции РФ). Постановлением Конституционного Суда ч. 1 и п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РФ признаны не соответствующими Конституции и не действующими с момента провозглашения Постановления, то есть с 23 июня 1995 года. Кроме того, в соответствии с Постановлением подлежат пересмотру и дела конкретных граждан, обратившихся в суд с иском о признании права на жилую площадь, которую они утратили в связи с осуждением (п. 4 Постановления). Таким образом, граждане, ранее утратившие право на жилплощадь в связи с осуждением, могут обращаться в суд с иском о возвращении им жилплощади.

К оглавлению

 

Действует ли в России система прописки?
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст. 54 ЖК РФ от 25.04.95 г. требование наличия прописки при вселении гражданина в жилое помещение антиконституционно, то есть гражданин может проживать в жилом помещении при отсутствии у него прописки.

К оглавлению

 

Если гражданина незаконно лишают возможности осуществления права, может ли он самостоятельно защитить свое право, например выгнать того, кто незаконно захватил его жилище, земельный участок и т.д.?
Да, ст. 14 ГК РФ дает гражданину право на самозащиту гражданского права при условии, что способы самозащиты соразмерны нарушению и не выходят за пределы действий, необходимых для его пресечения.

К оглавлению

 

Может ли считаться вокзал или чердак дома местом жительства гражданина?
Да, может, т. к, в соответствии со ст. 20 ГК РФ "местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает".

К оглавлению

 

Может ли любой гражданин потребовать от органа, производящего регистрацию прав на недвижимость, информацию о приватизации, обмене, продаже квартиры и т.д.?
Да, может, т.к, представление такой информации является обязанностью государственного органа, производящего регистрацию (ст. 131 ч.4 ГК РФ).

К оглавлению

 

Если гражданин получил документы на жилую площадь, однако в последующем выяснилась недействительность этих документов, либо было установлено, что жилплощадь уже была продана другому лицу, либо есть иное основание, по которым документы являются недействительными, может ли пострадавший требовать от лица, передавшего ему документы, возмещения убытков?
Да, может (ст. 147 ч. 2 ГК РФ).

К оглавлению

 

Если гражданин утратил ценную бумагу на предъявителя (сберкнижку, ордер, акцию), может ли он в судебном порядке потребовать ее восстановления?
Да, может (ст. 148 ГК РФ).

К оглавлению

 

Какие обстоятельства должны учитываться при вынесении решения по компенсации морального ущерба?
В соответствии со ст. 151 ГК РФ такими обстоятельствами являются степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

К оглавлению

 

Если между сторонами заключена сделка, одна из сторон исполнила свои обязательства, а другая уклоняется от нотариального удостоверения сделки, может ли гражданин потребовать регистрации сделки в судебном порядке?
Да, может (ст. 165 ГК РФ).

К оглавлению

 

В каких случаях сделка может быть признана недействительной?
Сделка может быть признана недействительной:

  • если сделка не соответствует требованиям закона (ст. 168 ГК РФ) или цели сделки противны основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ);
  • если сделка признана мнимой, т.е. без намерения создать соответствующие правовые последствия, или притворной, т. е. для прикрытия другой сделки (ст. 170 ГК РФ);
  • если сделка совершена гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ПК. РФ);
  • если сделка совершена юридическим лицом, которое не обладало правом совершать подобные сделки (ст. 173 ГК РФ);
  • если гражданин был ограничен судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ);
  • если гражданин был неспособен понимать значения своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);
  • если гражданин совершил сделку под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ);
  • если сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы;
  • если сделка была совершена вследствие тяжелого стечения личных обстоятельств на крайне невыгодных для совершившего ее лица условиях, чем воспользовалась другая сторона - так называемая кабальная сделка (ст. 179 ГК РФ).

К оглавлению

 

Как быть, если сделка с квартирой признана недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 179 ГК РФ, а потерпевшая сторона не может вернуть другой стороне полученные деньги или имущество?
Потерпевшая сторона и не должна отдавать другой стороне полученные деньги или имущество, так как все это имущество обращается в доход государства (ст. 179 ПК РФ).

К оглавлению

 

Может ли гражданин, самовольно занявший бесхозное жилое помещение, стать его собственником?
Да, может - при условии, что жилплощадь является бесхозной, то есть не имеющей собственника или собственник которой неизвестен и не признанной по решению суда вступившей в муниципальную собственность (ст. 225 ГК РФ), а гражданин приобрел его в силу приобретательной давности, то есть непрерывного, добросовестного и открытого владения в течении 15 лет (ст. 234 ГК РФ).

К оглавлению

 

Если жилье продано, может ли новый владелец выселить из квартиры членов семьи прежнего собственника?
Нет, не может, т. к, переход права собственности на жилой дом или квартиру не влечет прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 ГК РФ).

К оглавлению

 

Может ли без согласия органов опеки и попечительства быть заложена или продана квартира, где проживают несовершеннолетние?
Нет, не может (ч. 3 ст. 349 и ч. 4 ст. 292 ГК РФ).

К оглавлению



Сайт создан в рамках программы "Интернет для регионов - 2000, 2001" при финансовой поддержке Межрегионального фонда "За гражданское общество".
Designed by VNV